抵押合同的特征

作者：赵红燕律师  发布时间：2017/8/9 12:50:31 点击数：

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导读:关于抵押合同的特征有以下几点：抵押合同属于无偿合同，抵押权人无须为取得抵押权而支付对价。抵押合同是要式合同，根据物权法第185条的规定，抵押合同必须以书面的方式订立。抵押合同以设立抵押权为目的，但抵押合同…

关于抵押合同的特征有以下几点：

1. 抵押合同属于无偿合同，抵押权人无须为取得抵押权而支付对价。
2. 抵押合同是要式合同，根据物权法第185条的规定，抵押合同必须以书面的方式订立。
3. 抵押合同以设立抵押权为目的，但抵押合同的设立并不等同于抵

押权的设立，也就是说，没有设立抵押权的情况下，并不是说明

已经订立的抵押合同就是无效的。

 

法律规定，订立抵押合同的双方当事人称为抵押权人与抵押人，对于自然人而言，二者必须是具有完全民事行为能力人，且抵押人对抵押物应享有处分权。

 

根据《物权法》第185条第2款规定，抵押合同的一般条款包括：

（1）被担保债权的种类和数额

（2）债务履行期限

（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归或使用权归属。

（4）抵押担保的范围。

 

抵押合同签订后，为了更好的保障抵押权效力的实施，抵押权人与抵押人应当在特定的登记机关进行进一步的抵押登记。所谓的抵押登记，是指特定的登记机关根据当事人的申请，将抵押的有关情况记载于特定簿册中的行为。